【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)售屋新制7月1日上路後，內(nèi)政部2021年9月16日首度聯(lián)合19個(gè)縣市政府(不含離島縣市)全面發(fā)動(dòng)聯(lián)合稽查，總計(jì)稽查56個(gè)預(yù)售屋建案，其中有36個(gè)建案違規(guī)(64％)，將由縣市政府儘速進(jìn)行裁處。內(nèi)政部表示，將密切觀察928檔期預(yù)售屋建案銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規(guī)，亦將迅查嚴(yán)處。
 
內(nèi)政部表示，依照預(yù)售屋新制規(guī)定，銷售預(yù)售屋業(yè)者在銷售前應(yīng)先將預(yù)售屋資訊及買賣定型化契約報(bào)地方政府備查，如有使用紅單(購屋預(yù)約單）銷售，也不得約定有保留出售等事項(xiàng)。這次稽查結(jié)果發(fā)現(xiàn)有1個(gè)建案未報(bào)備查即進(jìn)行銷售，將予處罰3至15萬元；另有48個(gè)建案使用紅單，其中1個(gè)建案使用的紅單有違反規(guī)定情形，將按其違規(guī)紅單戶數(shù)每戶處罰15至100萬元。
 
另依新制規(guī)定，業(yè)者簽訂的買賣契約必須符合定型化契約應(yīng)記載與不得記載事項(xiàng)規(guī)定，違反規(guī)定者將予直接裁罰。本次稽查發(fā)現(xiàn)有12個(gè)建案違反規(guī)定，包括水電及瓦斯內(nèi)管線費(fèi)用未約定由賣方負(fù)擔(dān)、交屋保留款低於房價(jià)總價(jià)5％，及未提供履約擔(dān)保證明文件影本等，亦將按其契約違規(guī)戶數(shù)每戶處罰6至30萬元。
 
此外，本次稽查發(fā)現(xiàn)有4個(gè)建案代銷業(yè)者在廣告未註明業(yè)者名稱，7個(gè)建案於收取定金單據(jù)或簽訂買賣契約書時(shí)未指派不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章，將依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定處罰6至30萬元，另有3個(gè)建案委託代銷契約未備查，亦將依條例規(guī)定處罰3至15萬元。此外，另稽查發(fā)現(xiàn)有20個(gè)建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件，將依建築法等規(guī)定，要求業(yè)者限期改善或裁罰。
 
內(nèi)政部指出，這次聯(lián)合大稽查是由19個(gè)縣市政府會同地區(qū)國稅機(jī)關(guān)同步辦理，另內(nèi)政部特別會同行政院消費(fèi)者保護(hù)處及公平交易委員會，至新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、臺南市、高雄市等7個(gè)預(yù)售屋主要銷售縣市，與當(dāng)?shù)乜h市政府共同稽查；稽查所掌握的各項(xiàng)事證，均已由權(quán)責(zé)機(jī)關(guān)帶回查證並進(jìn)行裁處。
 
最後，內(nèi)政部提醒消費(fèi)者，預(yù)售屋交易期間長，容易受市場因素影響，購買時(shí)應(yīng)多瞭解相關(guān)建案資訊，審慎評估合理市場行情及自身負(fù)擔(dān)能力，切勿受廣告或現(xiàn)場銷售熱潮的誤導(dǎo)；同時(shí)籲請業(yè)者於推案銷售前應(yīng)先了解相關(guān)規(guī)範(fàn)並務(wù)必遵守，以免受罰。